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超九成深圳金融总部大楼位于福田CBD

日期:2015-12-09 19:45:03


各种利好政策,再次抬高2015年深圳甲级写字楼的供求量。日前,戴德梁行发布了《2015年深圳甲级写字楼新增需求结构分析报告》,就2015年度深圳甲级写字楼新增需求进行全方位解读,并对深圳未来甲级写字楼需求构成进行了探索。

伴随着前海自贸区的成功申请及挂牌,在前海注册的企业呈现爆发式增长。与此同时,金融改革深化背景下深圳金融集聚效应持续增强,也引爆中短期高端金融总部的密集入市。

金融类企业独领风骚

得益于深圳金融体制改革、金融创新的深化、以及在前海蛇口自贸区一系列金融创新政策带动,金融类企业对甲级写字楼需求进一步大增。基于自身强大的承租能力,以及高端金融总部入市带来的强大号召力,以银行、保险、证券、基金、信托、投资等传统金融机构为主的金融业对甲级写字楼的租赁需求不减,构成了写字楼租赁市场的主导力量。

戴德梁行统计数据显示,2015-2017年,在深圳已入市与即将入市的甲级写字楼中,金融总部大楼数量17栋占比达到了30.9%,办公面积占比也达到了30.3%,其中超过九成的金融总部大楼位于福田CBD。预计,伴随这些金融总部物业的入市,深圳甲级写字楼中金融类企业占比或将被进一步拉高。
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